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Fertig gestellte Wohnungen auf Rekordniveau

18.06.2013 Aktuelles
"Der Wohnungsbau in Stuttgart gewinnt an Fahrt", sagt Thomas Schwarz, Leiter des Statistischen Amtes, über die neuen Zahlen der Wohnbaustatistik.

Die Bautätigkeitsstatistik verzeichnete im vergangenen Jahr die höchste Zahl an fertig gestellten Wohnungen seit 1999. Insgesamt 1881 Wohnungen entstanden 2012 in Wohn- und "Nichtwohngebäuden", das sind ein Drittel mehr als im Jahr 2011.

Rund zwei Drittel der fertig gestellten Wohnungen konzentrierten sich auf die Stadtbezirke Nord (429), Bad Cannstatt (372), Vaihingen (288), Feuerbach (141) und Zuffenhausen (140).

Auch 2012 nahm die Bautätigkeit in der Innenstadt wieder zu. Seit 2006 stieg der Anteil der inneren Stadtbezirke an der jährlichen Baufertigstellung stetig von 21 auf 30 Prozent an.

1774 Wohnungen, 94 Prozent des gesamten Bauvolumens, entstanden 2012 in 361 neu errichteten Gebäuden, darunter 304 Wohngebäude. 107 Wohnungen wurden im Rahmen von Umbau- und Ausbaumaßnahmen (Dachausbauten, Umnutzung gewerblicher Fläche in Wohnfläche) im Gebäudebestand geschaffen.

Die Um- und Ausbauquote lag mit 5,7 Prozent erheblich unter dem Vorjahresniveau von 11,5 Prozent.

Mehr kleine Wohnungen

Der Geschosswohnungsbau kann weiterhin als stabil bezeichnet werden, auch wenn er 2012 mit 117 neuen Mehrfamilienhäusern nicht ganz das Vorjahresniveau erreichte. Auch bei neu erstellten Einfamilienhäusern ist ein Rückgang um 60 Gebäude festzustellen.

Die Größenstruktur der neu errichteten Mehrfamilienhäuser hat sich besonders im Segment größerer Wohngebäude mit mehr als sieben Wohnungen positiv entwickelt. Hier entstanden 72 neue Gebäude, zehn mehr als 2011.

Das Wohnungsgemenge veränderte sich zugunsten der besonders nachgefragten kleinen Wohnungen mit bis zu drei Räumen. 2012 wurden in diesem Bereich insgesamt 941 Wohnungen gebaut, 512 mehr als 2011.
Die durchschnittliche Wohnfläche einer neu errichteten Wohnung in Wohngebäuden betrug im vergangenen Jahr 94 Quadratmeter.

Nach der Raumgröße (einschließlich Küche) kam eine solche (Durchschnitts-)Wohnung auf 3,95 Räume.

Baufertigstellungen 2012 nach Stadtbezirken (PDF - 14 KB)

Fertig gestellte Wohnungen 2012 (PDF - 20 KB)