Entwicklung des neuen Wohnquartiers "Schießhausäcker"

Im Gebiet am südlichen Ortsrand von Stuttgart-Plieningen sollten neue bauliche Entwicklungsmöglichkeiten geschaffen werden. Die Entwicklung sollte so gesteuert werden, dass die Bebauung an den Bestand angebunden wird und gegenüber der freien Landschaft ein neuer definierter Ortsrand entstehen kann.

Kenndaten des Projekts

  • Fläche: ca. 1,8 ha
  • Nutzung: Wohnen, Gewerbe
  • Bauende: voraussichtl. Ende 2016

Planungsziele des Projekts

Die nähere Umgebung des Plangebietes zeichnet sich durch vielfältige Nutzungen aus. Neben Wohnnutzung sind gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzungen vorhanden. Angepasst an diese Struktur wurde die Art der baulichen Nutzung im Plangebiet als Mischgebiet festgesetzt.

Mit dieser Festsetzung soll ein breites Spektrum an Nutzungen ermöglicht werden, so dass Wohngebäude ebenso wie andere Nutzungen entstehen können und eine räumliche bzw. bauliche Nähe von Wohnen und Arbeiten realisierbar ist.

Im nördlichen Abschnitt des Plangebietes wurde eine Fläche für Gemeinbedarf festgesetzt, die für die Errichtung einer Kindertagesstätte vorbehalten ist. Ziel dieser Festsetzung ist es, das vorhandene und durch die Neubebauung noch weiter ansteigende Defizit an Kinderbetreuungsplätzen im Stadtbezirk Plieningen zu reduzieren.

Planverfahren und Planungsrecht

Der Flächennutzungsplan 2010 stellt für das Bebauungsgebiet gemischte Baufläche und im südlichen Bereich landwirtschaftliche Fläche mit Ergänzungsfunktion dar. Im Flächennutzungsplan wird darauf hingewiesen, dass das Plangebiet im Bereich der Fluglärmkonturen des Flughafens Stuttgart liegt.

Um das Erreichen der städtebaulichen Entwicklungsziele abzusichern und um die Realisierung von Bauvorhaben, die diesen Zielsetzungen entsprechen, zu ermöglichen, mussten die entsprechenden planungsrechtliche Voraussetzungen geschaffen, sprich ein Verfahren nach Vorgaben des Baugesetzbuches eingeleitet werden.

Der Bebauungsplan "Schießhausäcker" trat am 26. Mai 2006 in Kraft.
Das Gebiet wird derzeit angesiedelt.

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