• Kenndaten des Projekts
• Planungsziele des Projekts
• Planverfahren und Planungsrecht

Kenndaten des Projekts

Nutzungsstruktur

• Kompetenzzentrum der Pflege mit
• 150 geförderten Pflegeplätzen mit einem
• separaten Bereich für demenziell erkrankte Bewohner
• 24 Pflegewohnungen
• 30 Seniorenwohnungen
• 7 Wohnungen für Mitarbeiter
• Gemeinschaftseinrichtungen
• Restaurant
• einer Kindertagesstätte sowie
• pflegeheimnahen Nutzungen (z. B. Frisör, Arztpraxis)

Bauherr / Betreiber

• Evangelische Heimstiftung e. V.

Architekten und Planer

• Architekturbüro Hermann und Bosch, Stuttgart

Baubeginn

• erster Spatenstich erfolgte im Juli 2009

Baufertigstellung

• die Fertigstellung ist bis Ende 2012 geplant

Baukosten

• An den rund 22 Mio. Euro Bausumme soll sich das Land Baden-Württemberg nach dem Landespflegegesetz mit einem Zuschuss von ca. 2,5 Mio. Euro beteiligen.

Planungsziele des Projekts

Das auf den Grundstücken entlang der Jahnstraße zwischen Ahornstraße und Königsträßle gelegene Pflegeheim der Evangelischen Heimstiftung e. V., das 1967 errichtet wurde, entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen an Wohn- und Pflegequalität und soll durch einen Neubau ersetzt und erweitert werden. Die Bebauung soll abschnittsweise erfolgen, so dass der Pflegeheimbetrieb fortgesetzt werden kann. Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist nach Fertigstellung des 1. BA geplant.
Auch unter städtebaulichen Gesichtspunkten ist eine Verbesserung der heutigen Situation insbesondere entlang der Jahnstraße wünschenswert. Die Konzeption geht von einer viergeschossigen , geschlossenen und lärmschützenden Bebauung entlang der Jahnstraße und dem Königsträßle aus. Im Bereich des Haupteingangs schließt sich dahinter ein U-förmiger Gebäudeteil an, der einen Patio von ca. 40 x 40 m umschließt. Zwischen dem Pflegeheimbereich und der südlich angrenzenden Wohnbebauung sollen fünf dreigeschossige Einzelbaukörper entstehen, die sich in ihrer Maßstäblichkeit an der Umgebungsbebauung orientieren und dem betreuten Wohnen (ca. 30 WE) dienen sollen.

Planverfahren und Planungsrecht

Die Evangelische Heimstiftung e. V. hat Mitte 2003 ein Gutachterverfahren "Haus auf der Waldau - Wohnquartier für Senioren" ausgelobt, an dem sieben Planungsbüros teilgenommen haben. Der erste Preisträger, das Büro Hermann und Bosch, wurde mit der Planung beauftragt.
Die Planung wurde dem durchgeführten vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren zugrunde gelegt. Eine Umsetzung der Planung auf der Basis des bis dato geltenden Planungsrechts war nicht möglich. Der Bebauungsplan trat am 11.01.2007 in Kraft.