Wohnbebauung "Ramsbachstraße" in Stuttgart-Degerloch
Kenndaten des Projekts
Nutzungsstruktur
- ca. 11 000 m² WR, davon ca. 7000 m² Baulandfläche
- 15 Baumöglichkeiten für freistehende Einzelhäuser
- Grundstücksflächen zwischen ca. 350 u. 500 m²
- insgesamt ca. 27 Wohneinheiten möglich
- Flächen ursprünglich größtenteils in städtischem Eigentum (eine private Baumöglichkeit); Die Ausschreibung der Grundstücke gegen Höchstgebot an private Bauherren hat bereits stattgefunden, am 25.11.2011 wurde die Vergabe beschlossen.
- Sommer 2010
- Luftbild Ramsbachstraße in Degerloch. Quelle:LHS
Planungsziele des Projekts
Das Gebiet hat sich nicht gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans von 1937 entwickelt. Der zur Zeit des Ortsbauplans vorgesehene Ausbau der Ramsbachstraße als Allee mit zwei durch einen breiten Grünstreifen separierten Fahrstreifen ist nie erfolgt und aus heutiger städtebaulicher und verkehrstechnischer Sicht auch nicht notwendig.
Im Sinne einer verträglichen ergänzenden Bebauung soll im Bereich der Ramsbachstraße zwischen Einmündung Reutlinger Straße und Roßhaustraße hochwertiger Wohnraum für Familien geschaffen werden. Es ist vorgesehen, in Anlehnung an die Umgebungsbebauung Baufenster für 15 freistehende Einzelhäuser, davon drei Einfamilien- und 12 Ein- bis Zweifamilienhäuser zu realisieren. Für das Maß der Nutzung gilt: GRZ 0,25 und zwei Geschosse.
Durch örtliche Bauvorschriften wird die städtebauliche Gestaltung geregelt. Zur Umsetzung der Planung sind Erschließungsmaßnahmen wie beispielsweise Verlegung des Kanals und Straßenneubau erforderlich.
- Bebauungsplan Ramsbachstraße. Quelle:LHS
Planverfahren und Planungsrecht
Um die Rechtsgrundlage für die geplante Neuordnung des Gebiets zu schaffen, wurde ein Bebauungsplan aufgestellt, der im Juli 2009 in Kraft trat.
