Stuttgarter Innenentwicklungsmodell SIM
Der Stuttgarter Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 24. März 2011 den Grundsatzbeschluss zur Förderung des urbanen Wohnens als Grundlage für eine erfolgreiche Verwaltungspraxis gefasst. Die Einführung des Stuttgarter Innenentwicklungsmodells (SIM) beruht auf der Festlegung von Verfahrensweisen und Konditionen unter dem Gesichtspunkt der sozialgerechten und städtebaulich qualifizierten Bodennutzung.
SIM trägt zur nachhaltigen und qualifizierten städtebaulichen Entwicklung sowie zur Verfahrenstransparenz und Gleichbehandlung der Investoren bei. Zudem sichert SIM in der Innenentwicklung dauerhaft Kontingente für den Wohnungsbau und schafft familiengerechten und zugleich preiswerten Wohnraum.
Im Zuge des SIM kommen die Förderprogramme "Sozialer Mietwohnungsbau" (SMW), "Mietwohnungen für mittlere Einkommensbezieher" (MME) und "Preiswertes Wohneigentum" (PWE) zur Anwendung.
Ebenso gleicht SIM die unterschiedlichen Interessen von wohnungs-, haushalts- und stadtentwicklungspolitischen Zielstellungen aus.
Im Rahmen von SIM geführte Verhandlungen laufen parallel zum Bebauungsplanverfahren. SIM führt somit nicht zu Verfahrensverzögerungen.
Derzeit befindet sich SIM in einer 2-jährigen Pilotphase.
Stuttgarter Innenentwicklungsmodell (SIM) (PDF - 4,6 MB)
- Die 3 Säulen des Stuttgarter Innenentwicklungsmodells (SIM). Quelle: LHS
Konditionen / Verfahrenskoordinierung
SIM gilt stadtweit, sofern neues Planungsrecht zugunsten einer höherwertigen Nutzung geschaffen wird.
Da trotz einer Wertsteigerung andere planerische, finanzielle oder bauliche Gründe gegen einen SIM-Regelfall sprechen können, wird jedes Vorhaben als Einzelfall geprüft und behandelt.
Konditionen des Stuttgarter Innenentwicklungsmodells (SIM) (PDF - 23 KB)
Qualitätsstandards / Stadtqualitätsziele
Städtebauliche Planungen sollen gewährleisten, dass Stadtqualitäten und optimale Lebensbedingungen der Wohnbevölkerung in der Innenentwicklung gesichert werden.
Die verfahrensbezogenen und umsetzungsorientierten Maßgaben und Kennzahlen dienen dabei als Richtlinie.
Stadtqualitäten in der Innenentwicklung (PDF - 31 KB)
Wohnbauförderung / Bindungen
Ein bedarfsgerechtes Wohnungsangebot ist eine zentrale Voraussetzung für das Wohlergehen einer Stadtgesellschaft. Dazu gehören auch preisgünstige, bezahlbare Wohnungen für untere und mittlere Einkommensschichten. Ziel ist, diese in die künftige Stadtentwicklung zu integrieren, einer Segregation entgegen zu wirken und sozial ausgewogene und stabile Bevölkerungsstrukturen zu erhalten.
Wohnbauförderung (PDF - 182 KB)
