Die IHK Region Stuttgart plant den Neubau eines Verwaltungs- und Veranstaltungsgebäudes, da die vorhandene Bausubstanz den heutigen Ansprüchen nicht mehr genügt. Das Grundstück befindet  sich im Zentrum der Stadt Stuttgart, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in der Jägerstraße und am Fuß eines denkmalgeschützten Weinbergs. Die dortigen Bestandsgebäude aus den 50-er Jahren werden zu einem großen Teil abgebrochen, um Platz für den Neubau zu schaffen.

Im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Veranstaltungsbereiche. Es werden pro Jahr ca. 100.000 Veranstaltungsbesucher zu rund 4.000 Veranstaltungen erwartet. im 3. bis 5. Obergeschoss sind Büroflächen für rund 300 Arbeitsplätze angeordnet. Das Dachgeschoss (5.OG) wird als Staffelgeschoss zurückgesetzt ausgebildet, hier werden verschiedene Dachterrassenbereiche für die Mitarbeiter vorgesehen. Außerdem werden in zwei Tiefgaragengeschossen ca. 140 Stellplätze angeboten.

Der Hauptzugang sowie die Tiefgaragenzufahrt und die Zufahrt zur Anlieferung befinden sich in der Jägerstraße. Vom 1. Obergeschoss aus sind großzügige Ausgänge zu einer Freifläche am Fuß des denkmalgeschützten Weinbergs geplant.

Der Baukörperaufbau zeigt die horizontale Schichtung der Funktionsbereiche:  über zwei transparenten, zurückspringenden Sockelgeschossen mit den sehr publikumsintensiven Nutzungen liegt ein kompakter U-förmiger Bürobaukörper, der einen zentralen kommunikativen Luftraum/ Innenhof umschließt und sich zum Weinberg öffnet. Dieser Baukörper wird maßgeblich von einem fein proportionierten, hellen Brise-soleil aus hellem Naturstein geprägt, welcher Sichtschutz von außen und Sonnenschutz bei hochstehender Sonne bietet.

Der Hangfuß des Weinbergs wird über die gesamte Grundstücksbreite von einer geschosshohen Weinbergmauer aufgefangen. Durch sie wird der Hangfuß baulich klar gefasst und die Jägerstraße gewinnt mehr Urbanität.

IHK-Neubau/Jägerstraße - Perspektive von Oben. Quelle: Drees & Sommer

IHK-Neubau/Jägerstraße - Perspektive von Osten. Quelle: LHS

Projektgröße

• Bruttogeschoßfläche
  Erd- und Obergeschosse ca. 12.100 qm
  Untergeschosse ca. 5.800 qm
• Bruttorauminhalt
  Erd- und Obergeschosse ca. 47.500 cbm
  Untergeschosse ca. 18.500 cbm

• IHK Region Stuttgart

• Drees & Sommer GmbH Stuttgart
• Wulf Architekten
• EGS Ingenieure (Planer Haustechnik)
• IBB Deuring (Planer Elektro)
• Boll & PArtner (Planer Tragwerk)
• Jetter (Landschaftsarchitekt)

• 39,5 Mio. Euro, brutto

Lageplan - IHK-Neubau/Jägerstraße. Quelle: Drees & Sommer