Bürgerservice Bauen beim Baurechtsamt

Der Bürgerservice Bauen ist die zentrale Anlaufstelle für Bürgerinnen und Bürger rund um das Thema Bauen in Stuttgart.

Bürgerservice Bauen ThekeLassen Sie sich beraten im Bürgerservice Bauen! Foto: Stadt Stuttgart

Beratungsstufe 1

Der Bürgerservice Bauen informiert Sie zu folgenden Themen:  

  • Planungsrechtliche Bebaubarkeit eines Grundstücks: Beratung anhand eines Datenblattes, das die wesentlichsten grundstücksbezogenen Regelungen - u.a. Bebauungsplaninformationen, Angaben zu Sanierungsgebieten, Denkmalschutz, Natur- und Landschaftsschutz (GrundIS) - beinhaltet.
  • Welche Verfahren für ein Bauvorhaben allgemein einschlägig sind.
  • Allgemeine bauordnungsrechtliche Regelungen (LBO, LBOVVO, etc.), z.B. Abstände, Stellplätze etc.
  • Informationen zu grundstücksrelevanten Vorgängerverfahren anhand der Bauakte (Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine kostenpflichtige Akteneinsicht handelt. Ob die angefragte Bauakte verfügbar ist, erfragen Sie bitte mind. 2 Arbeitstage vorher per E-Mail: BSBauen@stuttgart.de).
  • Planeinsicht der Angrenzer im baurechtlichen Verfahren. 

Beim Bürgerservice Bauen sind auch grundstücksbezogene Abfragen möglich. Sie können schriftlich oder per E-Mail ( BSBauen@stuttgart.de) beauftragt werden. Folgende Abfragen sind möglich:

  • Flurstücksbezogene Abfrage des Baulastenverzeichnisses
    Die Abfragemöglichkeit gilt nur für belastete Grundstücke. Bei mehreren Parzellen müssen diese einzeln abgefragt werden. Liegt keine Baulast vor, wird ein Negativattest (nur) für die jeweils abgefragte Parzelle ausgestellt. Soweit Baulasten digital vorliegen, erfolgt die Abwicklung - sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart - digital.
  • Abfrage aus dem Altlastenkataster
  • Auszüge aus dem Flächennutzungs- und Bebauungsplan (Maßstab 1:500, andere Maßstäbe sind nach Absprache gegen Aufpreis möglich)
  • Auszüge aus der Stadtkarte / Liegenschaftskataster (sie sind auch digital beim Kundenzentrum des Stadtmessungsamts, Kronenstr. 20, 70173 Stuttgart erhältlich)
  • Auszüge aus dem städtischen Kanalkataster
  • Gebäudestatiken
    Es sind nicht alle Statiken digital vorhanden. Bitte erfragen Sie die Verfügbarkeit vorweg per E-Mail:
    BSBauen@stuttgart.de . Es gelten die datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitere digitale Abfragen sind im Aufbau. Informieren Sie sich unter www.stuttgart.de , Suchbegriff "Bürgerservice Bauen".

Beratungen und grundstücksbezogene Abfragen sind gebührenpflichtig. Eine Übersicht über die Gebühren beim Bürgerservice Bauen finden Sie unter www.stuttgart.de , Suchbegriff: "Bürgerservice Bauen: Gebühren".

Eigentümeradressen müssen bei der Grundbucheinsichtsstelle beim Stadtmessungsamt, Kronenstr. 20, 70173 Stuttgart erfragt werden. Dazu muss dort das berechtigte Interesse dargelegt werden.

Beratungsstufe 2

Sollten Sie nach der Beratung im Bürgerservice Bauen (Beratungsstufe 1) noch konkrete Fragen zu Ihrem Bauprojekt haben, können Sie sich an die Sachbearbeiter in den Bauabteilungen wenden (Beratungsstufe 2).

Die Beratung in Stufe 1 ist Voraussetzung für die Beratung in der Bauabteilung.

Die Sachbearbeiter der Bauabteilungen sind im Rahmen eines offenen Sprechtages immer donnerstags von 9:00 - 18:00 Uhr durchgehend erreichbar. Die Anmeldung erfolgt in den Sekretariaten der jeweiligen Abteilung. Von dort werden Sie an den zuständigen Sachbearbeiter vermittelt.
Bitte beachten Sie, dass - vor allem über die Mittagszeit und am Abend - nicht immer alle Sachbearbeiter für ihren zuständigen Bezirk selbst zur Verfügung stehen.

Informationen zu den Bauabteilungen finden Sie hier.

Beratungskosten

Eine Auflistung der Beratungskosten finden Sie unter Gebühren.

Servicezeiten und Kontakt

Hier finden Sie uns:
Schwabenzentrum B2 (Baurechtsamt / Sozialamt)
Eberhardstraße 33
70173 Stuttgart
S-Mitte

So erreichen Sie uns:

+49 711 216-60100 (Telefonauskunft Mo - Mi, Fr von 09:00 bis 12:00 Uhr)

Zu diesen Zeiten sind wir für Sie da:

Öffnungszeiten

Mo-Mi 09:00 - 12:00 und 14:00 - 16:00

Do 09:00 - 18:00

Fr 09:00 - 12:00


Mailkontakt :
Für schriftliche (gebührenpflichtige) Aufträge wie Baulasten, Bebauungsplanabfragen, Katasterabfragen etc. sowie allgemeine Fragen und Auskünfte sind wir auch per E-Mail erreichbar:
BSBauen@Stuttgart.de

Diese Angaben sind für Ihre schriftlichen Aufträge erforderlich:

  • genaue Bezeichnung des Gebäudes: Flurstücksnummer bzw. amtliche Gebäudebezeichnung, Stadtbezirk)
  • vollständige Angabe des Antragstellers (als Gebührenschuldner): Name, Anschrift, Wohnort. Für Anträge, die im Auftrag Dritter erfolgen, ist dies ausdrücklich mitzuteilen und eine entsprechend lautende Vollmacht vorzulegen.
  • genaue Benennung Ihres Auftrags (z.B. Baulastabfrage, qualifizierte Planrechtsauskunft, Katasterabfrage etc.)

Die Bearbeitungszeit schriftlicher Anfragen überschreitet in der Regel 2 Wochen zuzüglich Postlaufzeiten nicht; besonders dringende Anfragen sollten persönlich im BSB zu den Öffnungszeiten gestellt werden.

Die Flurstücksnummer kann über diesen Link online abgefragt werden: www.stuttgart.de/stadtplan

Archiv und Baulastenverzeichnis

Über den Bürgerservice Bauen erhalten Sie Zugang zur Bauaktei. In unserem Archiv lagern die Bauakten zu den abgeschlossenen Verfahren. Hier erhalten Sie auch Einsicht in das Baulastenverzeichnis.

Weitere Informationen:

Genehmigung von Entwässerungsgesuchen

Die Genehmigung von Entwässerungsgesuchen erfolgt durch das Tiefbauamt. Nähere Informationen finden Sie hier.

Genehmigung nach der Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum

Seit dem 1. Januar 2016 gilt die Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum (Zweckentfremdungsverbotssatzung - ZwEVS). Den genauen Wortlaut der Satzung und weitere Informationen finden Sie hier.

Zuständig ist der Bereich Erneuerbare Wärmeenergien (EWärme_EnEV) und Zweckentfremdung beim Baurechtsamt.

Beratung durch die Fachämter

Im Vorfeld Ihrer Planung oder während des laufenden Verfahrens kann eine Beratung durch eines der Fachämter erforderlich sein. Wir haben die wichtigsten Kontaktdaten der Fachämter zusammen gestellt.
Diese Auflistung ist ein Service des Bürgerservice Bauen beim Baurechtsamt. Für die Vollständigkeit und Gültigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Informationen:

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