Immobilienmarkt Stuttgart

Die Landeshauptstadt Stuttgart freut sich über Immobilieninvestitionen auf Rekordniveau sowie die anhaltende Flächennachfrage. Dies belegt die Wirtschaftskraft und Dynamik des Standorts. Doch in der lebendigen Metropole denkt niemand daran, sich auf dem Erreichten auszuruhen. Im Gegenteil: Herzstück der Internationalen Bauausstellung (IBA) 2027 wird das Stuttgarter Rosensteinviertel werden. Einmal mehr kann die Landeshauptstadt hier ihr innovatives Voranschreiten auf vielen Feldern zeigen.

Büromarkt

Stuttgart verfügt über einen seit Jahren stabilen Vermietungs- und Investmentmarkt und belegt erneut im Städteranking einen Platz im Spitzenfeld.

In Stuttgart ist der Immobilienmarkt vor allem von einem konstanten Mietpreisniveau geprägt. Insofern ist die Stadt für nationale wie auch internationale Investoren attraktiv.

Der Bürostandort Stuttgart hat sich auch 2017 als grundsolide und zukunftssicher bewiesen.
Insgesamt wurden 270.000 m² Büroflächen (Büroflächen-Leerstandsquote: 2,1 %) umgesetzt. Ein überdurchschnittliches Ergebnis und der vierthöchste Wert, der bislang in Stuttgart umgesetzt wurde.

Wie in den Jahren zuvor blieb die Industrie und hier vor allem der Automobilsektor mit knapp 37 % am Flächenumsatz die stärkste Nachfragegruppe.

Cover Büromarktbericht 2016/2017 für StuttgartVergrößern
Grafik: Ellwanger & Geiger

Einzelhandelsmarkt

Die Standortsituation für den Stuttgarter Einzelhandel ist sehr positiv zu bewerten. Stuttgart und die Region weisen eine hohe Zentralität und eine kaufkräftige Bevölkerung auf. Auch nach Eröffnung der Shopping Center "Milaneo" und "Das Gerber" im Jahr 2014 ist die Nachfrage nach Flächen in der City weiterhin hoch. Mit dem im Mai 2017 eröffneten Dorotheenquartier bietet die Innenstadt ein weiteres Highlight zur Stärkung des Einkaufsstandortes. Von diesen neuen Handelslagen und ihren Kundenströmen profitieren auch die bisher weniger frequentierten Lagen in den umliegenden Seitenstraßen. Darüber hinaus wurden diverse Quartiere durch neue Bauprojekte und Investitionen im öffentlichen Raum deutlich aufgewertet, beispielsweise das Hospitalviertel, der Kronprinzplatz, das Gerberviertel und Teile der Lautenschlagerstraße. In den Stadtteilzentren liegt der Fokus ebenfalls auf einer positiven Entwicklung des Einzelhandels. Dieser wird mit Instrumenten und Maßnahmen des Stadtteilmanagements nachhaltig gestärkt.

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