Erhaltungssatzungen

Die Erhaltungssatzungen gemäß § 172 BauGB legen fest, dass zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des jeweiligen Gebiets auf Grund seiner städtebaulichen Gestalt der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen der Genehmigung bedürfen.
Genehmigungspflichtig sind somit alle baulichen Maßnahmen, welche das Gebäude in seinem Erscheinungsbild verändern und dies unabhängig davon, ob die baulichen Maßnahmen der Genehmigungspflicht nach der Landesbauordnung (LBO) unterliegen. Der Genehmigung bedürfen somit zum Beispiel auch das Verändern von Tür- und Fensterunterteilungen, Gesimsen und sonstigem Zierrat. Bei baurechtlich genehmigungspflichtigen Vorhaben wird die Genehmigung mit der Baugenehmigung vom Baurechtsamt erteilt, ansonsten auf gesonderten Antrag auf Genehmigung gemäß § 173 BauGB beim Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung, Eberhardstraße 10, 70173 Stuttgart.

Es wird empfohlen, die geplante Maßnahme rechtszeitig vor dem Einreichen eines Bauantrags oder eines gesonderten Antrags auf Genehmigung gemäß § 173 BauGB mit der zuständigen Städtebaulichen Planungsabteilung Mitte, Nord, Neckar oder Filder abzustimmen.
Die landesrechtlichen Vorschriften, insbesondere über den Schutz und die Erhaltung von Denkmälern, bleiben unberührt.

Im Stadtbezirk Stuttgart gelten im Einzelnen folgende Erhaltungssatzungen

  1. Städtebauliche Gesamtanlagen gem. §172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1
  2. Zusammensetzung der Wohnbevölkerung gem. §172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2

1988/15 - Erhaltungssatzung für Gebiete der städtebaulichen Gesamtanlagen vom 30. September 1988

M 1-15 Mitte (LP Innen I und II)
N 1-7 Nord (LP Innen II)
O 1-13 Ost, (LP Innen I)
S 1-11 Süd (LP Innen I, II und III)
W 1-5 West (LP Innen II)
B 1-3 West (LP Innen II)
Vai 1-2 Vaihingen (LP Filder I)
1 Möhringen (LP Filder I)
De 1-2 Degerloch (LP Filder I u. II)
P/B 1-2 Plieningen (LP Filder II)
Si 1-3 Sillenbuch (LP Filder II)
Mühl 1-2 Mühlhausen (LP Neckar I)
Mün 1 Münster (LP Neckar I)
Ca 1-7 Bad Cannstatt (LP Neckar I)
Wa 1 Wangen (LP Neckar II)
Un 1-5 Untertürkheim (LP Neckar II)
Ob 1-2 Obertürkheim (LP Neckar II)
Hed 1-2 Hedelfingen (LP Neckar II)
Weil 1-2 Weilimdorf (LP Nord)
Feu 1-3 Feuerbach (LP Nord)
Zu 1-3 Zuffenhausen (LP Nord)
Sta 1 Stammheim (LP Nord)


Hinweis:
Die genauen Grenzen der Geltungsbereiche sind den jeweiligen Lageplänen zu entnehmen.


Gemeinderatsdrucksache (PDF)
Begründung (PDF)

Stadtbildanalysen - Mitte (PDF)
Stadtbildanalysen - Nord (PDF)
Stadtbildanalysen - Neckar (PDF)
Stadtbildanalysen - Filder (PDF)

Satzung/Ausfertigung/Lageplan - Mitte (PDF)
Satzung/Ausfertigung/Lageplan - Nord (PDF)
Satzung/Ausfertigung/Lageplan - Neckar (PDF)
Satzung/Ausfertigung/Lageplan - Filder (PDF)


1989/47 - Erhaltungssatzung für historische Weinlagen und Milieuwerte im Stadtbezirk Hedelfingen mit Rohracker vom 28. April 1989

Gemeinderatsdrucksache (PDF)
Begründung (PDF)
Lageplan (PDF)
Satzung/Ausfertigung (PDF)


1989/62 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage Zu 4 - Franklinstraße im Stadtbezirk Zuffenhausen vom 20. Oktober 1989

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Begründung (PDF)
Stadtbildanalyse (PDF)
Geltungsbereich (PDF)
Satzung/Ausfertigung/Lageplan (PDF)


1990/02 - Erhaltungssatzung für historische Weinlagen und Milieuwerte im Stadtbezirk Untertürkheim mit Rotenberg vom 9. Februar 1990

Gemeinderatsdrucksache (PDF)
Begründung (PDF)
Lageplan (PDF)
Satzung/Ausfertigung (PDF)


1990/11 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage O 14 - Berg im Stadtbezirk Stuttgart-Ost vom 13. April 1990

Gemeinderatsdrucksache (PDF)
Begründung (PDF)
Stadtbildanalyse (PDF)
Geltungsbereich (PDF)
Satzung/Ausfertigung/Lageplan (PDF)


1990/16 - Erhaltungssatzung für historische Weinlagen und Milieuwerte im Stadtbezirk Mühlhausen vom 29. Juni 1990

Gemeinderatsdrucksache (PDF)
Begründung (PDF)
Lagepläne (PDF)
Satzung/Ausfertigung (PDF)


1990/17 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage O 15 - Gerokstraße im Stadtbezirk Stuttgart-Ost vom 20. Juli 1990

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Begründung (PDF)
Stadtbildanalyse (PDF)
Geltungsbereich (PDF)
Satzung/Ausfertigung/Lageplan (PDF)


1990/19 - Erhaltungssatzung für historische Weinlagen und Milieuwerte im Stadtbezirk Obertürkheim mit Uhlbach vom 3. August 1990

Gemeinderatsdrucksache (PDF)
Begründung (PDF)
Lagepläne (PDF)
Satzung/Ausfertigung (PDF)


1990/24 - Erhaltungssatzung für historische Weinlagen und Milieuwerte im Stadtbezirk Feuerbach vom 12. Oktober 1990

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Begründung (PDF)
Lageplan (PDF)
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1991/08 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage Si 4 - Landstadt im Stadtbezirk Sillenbuch vom 1. Juni 1991

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Begründung (PDF)
Stadtbildanalyse (PDF)
Geltungsbereich (PDF)
Satzung/Ausfertigung/Lageplan (PDF)


1993/21 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage W 6 - Markelstraße im Stadtbezirk Stuttgart-West vom 3. September 1993

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Geltungsbereich (PDF)
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2003/27 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage W 2 - Aufhebung Teilbereich Hermannstraße im Stadtbezirk Stuttgart-West vom 11. Dezember 2003

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2011/03 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage Zu 3 - Aufhebung Teilbereich Unterländer Straße zw. Ludwigsburger und Bietigheimer Straße im Stadtbezirk Zuffenhausen vom 3. März 2011

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2012/10 - Erhaltungssatzung für das Gebiet der Städtebaulichen Gesamtanlage O 11 - Erweiterung Teilbereich Wagenburg-/Pflasteräckerstraße im Stadtbezirk Stuttgart-Ost vom 27. Juli 2012

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2013/02 - Erhaltungssatzung zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (nach § 172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) im Gebiet Nordbahnhof-, Mittnacht- und Rosensteinstraße im Stadtbezirk Stuttgart-Nord vom 8. März 2013

Gemeinderatsdrucksache (PDF)
Begründung (PDF)
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Erhaltungssatzung Nordbahnhofviertel (nach § 172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB)

 
 

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