Kaufpark Freiberg - Einzelhandelsfläche (LE 21/1)


Ort
70437 Stuttgart-Freiberg

Adresse
Adalbert-Stifter-Str. 101 "Kaufpark Freiberg"
(Ladeneinheit Nr. 21/1)

Mietfläche
85,6 m²

Mietpreis
Auf Anfrage

Nebenkosten
560,00 €/Monat

Verfügbarkeit
kurzfristig

Lagebeschreibung


Der im Nordosten von Stuttgart gelegene Stadtbezirk Mühlhausen setzt sich aus den Stadtteilen Hofen, Mühlhausen, Mönchfeld, Freiberg und Neugereut zusammen. Mit 7.400 Einwohnern ist Freiberg der zweitgrößte der Stadtteile Mühlhausens.

Freiberg ist in den 50er- und 60er-Jahren entstanden. Über die Hälfte der Bewohner leben in acht Hochhäusern, die das Ortsbild entscheidend prägen. Die erfolgreiche Sanierung des Stadtteils im Rahmen der "Sozialen Stadt" wurde 2009 abgeschlossen.

Das Einkaufszentrum präsentiert sich in einem modernen und architektonisch attraktiven Gebäude. Viel Glas und offene Einkaufspassagen runden das zeitgemäße Bild ab. Durch seinen zentralen Standort und eine günstige Verkehrsverbindung ist der Kaufpark Freiberg sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, Haltestelle Himmelsleiter) gut zu erreichen. Den Besuchern stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Auf mehr als 5.000 Quadratmeter Fläche deckt der Branchenmix mit einem Discounter und einem Drogeriemarkt sowie Bäckereien nicht nur die Grundbedürfnisse ab sondern bietet von der Apotheke über Banken bis hin zu Reinigung und Textilgeschäften ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen zahlreiche gastronomische Einrichtungen für Ihr leibliches Wohl und mehrere Friseursalons für den perfekten Haarschnitt. Abgerundet wird das vielfältige Angebot im Kaufpark Freiberg durch die Stadtteilbücherei und eine Postagentur.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine gepflegte Ladenfläche direkt an der großzügigen Haupteinkaufspassage im Erdgeschoss des Einkaufszentrums. Hervorzuheben ist die Schaufensterfront, die ausreichend Platz für Ihre Auslagen sowie eine hohe Werbewirksamkeit bietet.

Schaufensterfront: ca. 9 m

- barrierefreier Zugang zum Laden, Vollglastüre
- übersichtliche und helle Verkaufsfläche
- sanitäre Anlage im EG
- Boden in Verkaufsfläche gefliest,
   Linoleum im Nebenraum,
   Boden im Sanitärbereich durchgehend, Wände
   deckenhoch gefliest

Das Objekt wird in geräumtem Zustand übergeben, der nutzerspezifische Innenausbau erfolgt durch den Mieter auf dessen Kosten.

Optional kann die Ladeneinheit 21/1 mit der Ladeneinheit 22 verbunden werden. Dadurch erhöht sich Ihre Verkaufs- und Lagerfläche um ca. 188 m².


Heizungsart
Fernwärme sowie Be- und Entlüftungsanlage

Energieausweis

liegt noch nicht vor


Besonderheit:
Nicht gestattet sind Vergnügungseinrichtungen im Sinne des
§ 33a GewO, Spielhallen und ähnliche Unternehmen im Sinne des
§ 33 i GewO, Animierlokale, Nachtbars und vergleichbare Lokale mit Striptease- oder Filmvorführungen, Sex-Kinos, Geschäfte mit Einrichtungen zur Vorführung von Sex- oder Pornofilmen.

Nutzungsmöglichkeit

Ladenlokal

 
 

Mehr zum Thema