Förderprogramm zur Schaffung von Wohnraum zur Miete

Mit diesem weiteren städtischen Förderprogramm, das der Gemeinderat am 21. Februar 2019 beschlossen hat, will die Landeshauptstadt Stuttgart einen Beitrag zur Entlastung des angespannten Stuttgarter Wohnungsmarkts leisten und insbesondere Privatpersonen durch die finanzielle Förderung von der Umnutzung bestehender Räume überzeugen.

Gefördert werden Privatpersonen, Eigentümer- und Erbengemeinschaften. 

Förderfähig ist
  • der Ausbau nicht genutzter Flächen, zum Beispiel Dach- und Gartengeschossflächen
  • Erweiterungsmaßnahmen wie die Aufstockung eines Gebäudes
  • Die Umwandlung von bisher nicht genutzten gewerblichen (Laden-) Räumen
  • Die Erneuerung von nicht mehr für Wohnzwecke geeignetem leerstehendem Wohnraum.

Voraussetzung ist unter anderem, dass die Maßnahmen baurechtlich genehmigungsfähig sind. 

Wer neuen Wohnraum schafft, erhält einen Zuschuss in Höhe von 20 Prozent der nachgewiesenen Investitionssumme (Variante 1). Wer nicht selbst umbauen will oder dazu nicht mehr in der Lage ist, kann sich alternativ an die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft (SWSG) wenden (Variante 2). Nach einem Abstimmungsgespräch bezüglich der erforderlichen Maßnahmen und einer kostenlosen Einschätzung der Immobilie wickelt die SWSG die Umbaumaßnahme ab. Es besteht die Möglichkeit, dass die SWSG die neu geschaffene Mietwohnung auch direkt anmietet mit der Berechtigung, einen Untermietvertrag mit dem Endmieter abzuschließen. In diesem Fall geht die Stadt mit der Finanzierung der Investitionskosten in Vorleistung. Die Rückzahlung der durch die Stadt vorfinanzierten Investitionskosten erfolgt über einen fixen Teilbetrag der Miete über die vereinbarte Laufzeit.

Die maximale Wohnungsgröße beträgt 105 m². Da in Stuttgart insbesondere ein starker Bedarf an kleinen Wohnungen für Singlehaushalte besteht, wird für Wohnungen bis 45 m² eine zusätzliche Förderung von 2.500 Euro je Wohnung gewährt.
 
Weitere Vorgaben:

Der Vermieter kann die Mieter selbst aussuchen. Diese müssen jedoch die Einkommensgrenzen der Mietwohnungen für mittlere Einkommensbezieher einhalten. Dies wird durch Bescheinigung der Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für Stadtplanung und Wohnen, Sachgebiet Wohnbauförderung, nachgewiesen.

Die Ausgangsmiete darf die ortübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Die Bindungsdauer beträgt mindestens 10 Jahre ab Erstvermietung

Ansprechpartner beim Sachgebiet Wohnbauförderung sind:

Merkblätter und Formulare

Richtlinien Förderprogramm zur Schaffung von Wohnraum zur Miete (PDF)
Übersicht Einkommensgrenzen Mietwohnungen für mittlere Einkommensbezieher (PDF)
Antrag auf Zuschüsse aus dem kommunalen Förderprogramm zur Schaffung von Wohnraum zur Miete (PDF)

 
 

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