Quartier an der Roten Wand

Wohnen an der "RotenWand" - Gemeinderat vergibt Grundstücke an Baugemeinschaften

In direkter Nachbarschaft zu den historischen Siedlungen "Am Kochenhof" (Holzbausiedlung) und "Am Weißenhof" (Ausstellung "Die Wohnung" von 1927) sowie dem neuen Quartier Killesberghöhe an der grünen Fuge, soll auf dem Gelände an der Roten Wand ein Wohnquartier der Zukunft entstehen. Mit sozial orientierten Wohnformen und innovativen Wohnkonzepten im Miet- und Eigentumswohnungsbau, Baugemeinschaften sowie der klimaneutralen, ökologischen Ausrichtung und hohem gestalterischen Anspruch fügt es sich optimal in den städtebaulichen Kontext ein. Das Areal an der Roten Wand ist der letzte von vier Bauabschnitten auf dem Gelände der ehemaligen Messehallen.

Grundlage für die Vermarktung der städtischen Grundstücke ist der städtebauliche Entwurf des Büros ksg/Köln vom 25.08.2016. In "Minimalhäusern" entlang der Straße Am Kochenhof und fünf in zweiter Reihe liegenden amorphen großflächigen Baustrukturen, den so genannten "Wolkenhäusern" sind ca. 120 Wohneinheiten, eine Kindertagesstätte mit drei Gruppen und Sonderwohnformen zu realisieren. In den "Minimalhäusern" und drei der fünf "Wolkenhäuser" werden ca. 87 Wohnungen und 5 Wohngemeinschaften realisiert. Je etwa ein Drittel sind frei finanziert, als Sozialmietwohnungen und Mietwohnungen für mittlere Einkommen gefördert.

Die Grundstücke für zwei der "Wolkenhäuser" für insgesamt 32 Wohneinheiten, davon etwa 20 Prozent geförderter oder inklusiver Wohnraum, hat der Gemeinderat nun im Konzeptverfahren an Baugemeinschaften vergeben.
Ansicht Lageplan - Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, Isny und Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH StuttgartVergrößernGrafik: Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, Isny und Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH StuttgartGrafik: Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, Isny und Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH Stuttgart

Beschreibung der zwei Baugemeinschaften

Ansicht Nord - Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, Isny und Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH StuttgartVergrößernGrafik: Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, Isny und Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH StuttgartGrafik: Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, Isny und Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH Stuttgart
Wolkenheim

Die Baugemeinschaft Wolkenheim ist eine multikulturelle Gemeinschaft, in der die Wohnprojektidee durch unterschiedlichste Wurzeln und Traditionen inspiriert wurde. Ein Mehrgenerationen-Projekt frei nach dem Motto "gemeinsam Bauen, gemeinsam Leben", d.h. Freundschaften stärken, gegenseitig aufeinander angewiesen sein und unterstützen. Das Haus ist als leimfreies Massiv-Holzhaus in vorgefertigter Bauweise geplant. Gemeinschaftsangebote ziehen sich von unten nach oben durchs ganze Haus. Durch das mit Oberlichtern erhellte Treppenhaus kann jeder Bewohner/in die Gemeinschaftsangebote erreichen. In der "Bibliothek der Dinge" können Geräte, Werkzeuge, Spielzeuge etc. getauscht oder geteilt werden. Die Dachterrasse ist für alle nutzbar und eine Werkstatt zum gemeinsamen Werkeln und Basteln wird eingerichtet. Das Angebot "tausendreich" soll den Gemeinschaftsgedanken auch ins Quartier tragen. Hier ist Raum für Kurse, wie zum Beispiel Yoga oder andere Angebote für den Austausch unter den Anwohnern. Die Baugemeinschaft setzt auf einen Wohnungsmix mit einer Bandbreite von 1 bis 5 Zimmern. Für die Gruppe war es wichtig, auch langfristig flexibel zu bleiben durch die Möglichkeit, Wohnungen ohne große Umbaumaßnahmen zu größeren Einheiten verbinden aber auch in kleinere Einheiten aufteilen zu können.
Wolkenheim - Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH StuttgartVergrößernFoto: Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH StuttgartFoto: Baugemeinschaft Wolkenheim, heinemeyerbeck Architekten GmbH Stuttgart

Family & Friends
Die Baugemeinschaft Family & Friends setzt sich aus Jung und Alt zusammen, der Name ist dabei Programm. Dies bildet sich auch in der Gebäudestruktur ab. Alle Wohnungen sollen flexibel gestaltet werden, um sich der Lebenssituation anpassen zu können. Die Erschließung aller Wohnungen erfolgt barrierefrei. Das Haus wird zu 100% aus Holz gebaut. Dabei kommen Massivholzbauwiese, Holzständerbau und Holzbalkendecken zum Einsatz. Das Dach wird intensiv begrünt, erhält eine Gemeinschaftsterrasse, Spielangebote und einen Garten. Sowohl das Dach als auch die Fassade werden mit Photovoltaikanlagen zur Energiegewinnung ausgestattet. Die Erdgeschosszone wird in Teilbereichen für die Nachbarschaft geöffnet und lädt mit Sitzmöglichkeiten und einer Bücherbox zum Austausch ein. Das Untergeschoss wird über einen Lichthof belichtet und auch von außen erschlossen und kann somit auch für Veranstaltungen im Quartier genutzt werden. Die Waschküche dient als Treffpunkt der Hausgemeinschaft. Die Anzahl der Stellplätze wird auf 0,5 pro Wohneinheit reduziert, verbunden mit einem innovativen Mobilitätskonzept mit Carsharing, Lastenrad, Elektroroller sowie Elektroladestationen.
Family & Friends - Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, IsnyVergrößernFamily & Friends - Foto: Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, IsnyFamily & Friends - Foto: Baugemeinschaft Family & Friends, Planformat GmbH, Isny

Das laufende Verfahren

  • Die Bewerbungen wurden im Frühjahr 2019 eingereicht und vorgeprüft
  • Das Auswahlgremium hat eine "vorläufige" Auswahl getroffen
  • Die ausgewählten Gruppen arbeiten Ihre Konzepte weiter aus und nehmen einzelne Anpassungen vor, die sie dem Auswahlgremium nochmals vorlegen müssen
  • Dieses formuliert dann eine Empfehlung an den Gemeinderat zur endgültigen Vergabe der Grundstücksoptionen
  • Im Januar 2020 beginnt die Optionsphase in der die Projekte in Abstimmung mit der Stadt und allen beteiligten Bauherren des Quartiers bis zur Baugenehmigung und zum Kaufvertrag weiterentwickelt werden.

Interesse an zukünftigen Baugemeinschaften?

Dafür können Sie die Online-Kontaktbörse für Baugemeinschaften der Landeshauptstadt nutzen: Sie können andere Haushalte oder Gruppen finden und mit Ihnen Kontakt aufnehmen, außerdem können Sie kostenlos für sich selbst "inserieren" (als einzelner Haushalt oder bereits als Gruppe).
Die Kontaktbörse finden Sie unter: service.stuttgart.de/lhs-services/baugemeinschaften

Informationen, Literatur und Hilfestellungen

finden Sie unter stuttgart.de/baugemeinschaften dabei sei insbesondere verwiesen auf:

 
 

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