Baulücken - Mobilisierung von Baulandreserven

Bedeutung von Baulücken

In Stuttgart ist Bauland ein knappes Gut, nicht zuletzt wegen der topografischen Lage. Die Innenentwicklung gewinnt deshalb immer mehr an Bedeutung.

Stuttgart hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Brachflächen, zum Beispiel aufgegebene Firmengelände, revitalisiert und in Bauland umgewandelt. Aber auch einzelne, unbebaute oder unter ihren Möglichkeiten genutzte Grundstücke, so genannte Baulücken, können einen wichtigen Beitrag leisten, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.

Viele dieser Flächen sind bereits erschlossen oder mit geringem Aufwand zu erschließen. Hier könnten in kurzer Zeit tausende neuer Wohnungen gebaut werden, wenn die privaten Eigentümerinnen und Eigentümer sich dazu entschließen würden, die Flächen zu nutzen oder zu veräußern.

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Baulücke im Stuttgarter Westen. Foto: LHS

Erfassung von Baulücken

Seit 1990 werden die Baulücken in Stuttgart systematisch erfasst. Nach und nach werden die Eigentümer mit einem persönlichen Beratungsangebot auf Bebauungsmöglichkeiten aufmerksam gemacht.

Bis Anfang 2014 sind rund 1900 solcher Baulückengrundstücke mit Baumöglichkeiten für ca. 10000 Wohneinheiten erfasst worden. Bereits 920 davon konnten mit ca. 5300 Wohneinheiten überbaut werden und tragen so erheblich zur Innenentwicklung in Stuttgart bei. Die Entwicklung und Erschließung von Bauland im Außenbereich in einer Größenordnung von 135 Hektar konnte dadurch vermieden werden.

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Durchgehende Bebauung im Stuttgarter Westen. Foto: LHS

Service der Stadtverwaltung

Das Informations- und Beratungsangebot der Stadtverwaltung für die Eigentümerinnen und Eigentümer von Baulücken beinhaltet:

  • das Aufzeigen von Bau- und Finanzierungsmöglichkeiten,
  • Hilfe bei der Suche nach Investoren und/oder Partnern
  • Vermittlung zwischen Eigentümern/Verwaltung
Die Baulücken in Stuttgart sind auf rund 85 Prozent der Fläche des Stadtgebiets erfasst, Veränderungen werden laufend eingepflegt.

Wenn Sie Informationen über Baulücken in Ihrer Umgebung haben, teilen Sie uns dies gerne mit. Das hilft uns bei der Aktualisierung unserer Daten.

Aktuelle Informationen über Baulücken erhalten Sie bei folgender Stelle:

Baulückenkataster


Hier werden Sie direkt zum Baulückenkataster der Landeshauptstadt Stuttgart weitergeleitet.

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