El comité de expertos recibe de los notarios y los tribunales todos los contratos y todas las órdenes de ejecución hipotecaria relacionados con propiedades en Stuttgart.
La oficina del comité de expertos de la oficina del agrimensor municipal analiza las distintas escrituras y utiliza cuestionarios para obtener información adicional sobre la propiedad. Los datos relevantes para el valor se almacenan en la recopilación de precios de compra sin información personal.
Valorcomparativo y procedimiento de extracción
Dependiendo del tipo de inmueble, la oficina del comité de expertos ofrece a los peritos información en forma de procedimientos de valor comparativo o de extracto.
En el procedimiento de valor comparativo, se seleccionan hasta 30 casos comparativos más adecuados y los precios de compra de estos inmuebles comparativos se convierten al inmueble que se va a valorar mediante un procedimiento de evaluación estadística normalizado basado en cálculos de regresión. Este modelo está disponible para inmuebles residenciales, así como para viviendas unifamiliares, adosadas y bifamiliares/trifamiliares, siempre que la fecha de valoración se sitúe dentro de los últimos tres o cuatro años. Para otras propiedades y para fechas clave más antiguas, la selección de casos de compra se realiza según criterios acordados y se facilitan extractos de la recopilación de precios de compra.
Información a efectos fiscales
La oficina de la Comisión de Expertos facilita información de la recopilación de precios de compra con fines fiscales (impuesto de sucesiones/impuestos sobre donaciones).
Se realiza una selección de hasta diez casos de compra según los criterios indicados en la solicitud y se comunica como extracto anónimo de la recopilación de precios de compra. No obstante, el reconocimiento del resultado para la declaración de la renta queda a discreción de la Agencia Tributaria. Por lo tanto, la información no debe equipararse a una tasación del valor de mercado.
La información a efectos fiscales está disponible para terrenos urbanizados e inmuebles residenciales.
Servicio en línea
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Base jurídica
Oficina municipal de agrimensura
Teléfono de servicio
¿Tiene alguna pregunta? Llámenos: desde cualquier red, sin prefijo. Número de autoridad pública: de lunes a viernes, de 8.00 a 18.00 horas. Por lo general, puede llamar al 115 con tarifas de teléfono fijo y, por tanto, gratuitas a través de tarifas planas. Teléfono de señales: de lunes a viernes, de 8.00 a 18.00.