Neckarpark: nuovo spazio per uso residenziale e commerciale

Il sito dell'ex stazione merci è stato acquisito dalla città nel 2000 come parte della candidatura della regione di Stoccarda per i Giochi Olimpici del 2012. Come parte dell'"Olympia-Aue", era destinato alla costruzione del Villaggio Olimpico. Sebbene la candidatura per il grande evento sportivo non sia stata accolta, si sono aperte possibilità completamente nuove. Il risultato è ora un quartiere urbano diversificato con un'elevata qualità di vita - urbano, vivibile e sostenibile.

Oltre alla creazione di spazi residenziali e commerciali, il nuovo quartiere urbano svolgerà un ruolo pionieristico in termini di politica energetica e ambientale. Per il NeckarPark si sta sviluppando un concetto energetico orientato al futuro, che garantirà il maggior approvvigionamento possibile di fonti energetiche rinnovabili disponibili localmente, come l'energia solare, l'energia geotermica e il calore delle acque reflue. L'obiettivo è quello di ridurre il consumo di energia ed evitare le emissioni locali di sostanze inquinanti. È previsto anche un centro scolastico ed educativo sostenibile, che sarà integrato centralmente nel progetto. Anche la qualità della vita sarà migliorata grazie a spazi abitativi accessibili e ad attraenti spazi aperti nel nuovo quartiere urbano.

Ulteriori dettagli sul nuovo quartiere urbano sono disponibili sul  portale di partecipazione della città di Stoccarda (Si apre in una nuova scheda) e nel seguente volantino.

Prima che lo sviluppo dell'area potesse iniziare, è stato necessario rinnovare la rete fognaria principale e spostare a nord la Benzstrasse del NeckarPark. Ciò ha comportato la realizzazione di 21.000 metri quadrati di strade e 12.600 metri quadrati di aree chiuse al traffico, nonché di sentieri e piste ciclabili, la maggior parte dei quali avrà superfici capaci di infiltrarsi per trattenere l'acqua piovana, importante dal punto di vista ecologico. Ampie aree del quartiere saranno riservate ai pedoni e ai ciclisti. Le aree residenziali e lavorative saranno raggiungibili attraverso i cosiddetti anelli di accesso. Tuttavia, l'obiettivo è quello di mantenere gli spazi aperti in gran parte liberi dal traffico automobilistico e di evitare scorciatoie.

Il parco, inaugurato nel luglio 2017, si estende su una superficie di circa 10.000 metri quadrati, di cui circa 8.000 non impermeabilizzati. Una caratteristica particolare è l'avvallamento del prato che corre lungo il bordo settentrionale del parco. Qui l'acqua di superficie filtra e viene raccolta in un serbatoio sotto l'area del parco. Da qui viene pompata verso l'alto ed evapora in superficie. Anche l'acqua piovana proveniente dalle aree urbanizzate sarà drenata in questo modo in una fase successiva, alleggerendo così la pressione sulla rete fognaria. Questo lato lungo del parco è sottolineato da una fila di pioppi tremuli. Sul lato opposto, lungo la Wasenpromenade, sono stati piantati a piccoli gruppi dei pini, alberi sempreverdi che, con la loro crescita nodosa e la corteccia strutturata, formano un netto contrasto con i flessibili pioppi.

I bambini e gli adolescenti possono contare su un ampio spazio e una varietà di opzioni di gioco. Su tre campi da gioco distribuiti in tutto il parco sono stati allestiti un parco acquatico per i più piccoli, varie attrezzature ludiche e strutture sportive come slackline e ping pong per i più grandi. Gli ampi prati sono a disposizione di tutti per l'intera gamma di attività ludiche e ricreative all'aperto. Una parte di essa viene regolarmente falciata come campo da gioco.

Un comitato di cittadini ha discusso e deciso numerosi suggerimenti per il nome del parco. Il Veielbrunnenpark fa parte del progetto di riqualificazione di Bad Cannstatt 17-Neckarpark, che ha preso il via nell'ottobre 2016. I costi totali di circa 2,23 milioni di euro sono stati sovvenzionati dallo Stato con 1,25 milioni di euro di finanziamenti nell'ambito del programma di riqualificazione statale.

All'interno del NeckarPark, l'area dell'ex ufficio doganale è un importante fattore di identità per la futura zona residenziale. Oltre all'isola culturale no-profit, anche il lavoro comunitario dell'ufficio di assistenza ai giovani è diventato un importante fattore di coesione e trasparenza nello sviluppo del quartiere. Per questo motivo, entrambi i servizi devono mantenere il loro posto o trovare spazio nel sito dello Zollamt in futuro. L'obiettivo della rigenerazione urbana è quello di preservare e sostenere il più possibile il carattere speciale del sito in caso di riqualificazione o espansione strutturale.

Il previsto sviluppo residenziale e i relativi requisiti di protezione dal rumore modificheranno le condizioni quadro del sito degli uffici doganali. Per questo motivo, si sta sviluppando un concetto operativo per il sito che tenga conto di questo sviluppo e che sia in grado di sostenere al meglio il carattere speciale di questa offerta socio-culturale. Le misure edilizie necessarie possono essere sovvenzionate nell'ambito dell'area di riqualificazione di Bad Cannstatt 16-Veielbrunnen.

Il 6 ottobre 2015, il Comitato per l'ambiente e la tecnologia ha approvato i progetti per il bagno del concorso di architettura tenutosi nel luglio 2015. Il primo premio del concorso di progettazione a livello europeo è stato vinto dal consorzio di Arke, Häntsch, Mattmüller-AHM Architekten mbH e Berlin und Lehmann Architekten GmbH. Dopo un periodo di costruzione di 3 anni, la piscina sportiva coperta è stata inaugurata nell'estate del 2022.

La nuova piscina è disponibile principalmente per le scuole, i club e gli sport agonistici. È anche possibile organizzare gare per il titolo nazionale. Inoltre, vi è l'opportunità di offrire ai cittadini un'esperienza di nuoto sportivo. Sono state create una vasca da 50 metri con otto corsie e una da 25 metri con pavimento mobile e una tribuna con 900 posti a sedere e in piedi.