Richiesta di informazioni dalla raccolta dei prezzi di acquisto

La commissione peritale riceve dai notai e dai tribunali tutti i contratti e gli atti di pignoramento relativi agli immobili di Stoccarda.

L'ufficio della commissione di esperti presso l'ufficio del geometra comunale analizza i vari atti e utilizza questionari per ottenere ulteriori informazioni sull'immobile. I dati rilevanti per il valore vengono archiviati nella raccolta dei prezzi di acquisto senza informazioni personali.

Valorecomparativo e procedura di estrazione

A seconda del tipo di immobile, l'ufficio della commissione peritale offre ai periti informazioni sotto forma di valore comparativo o di procedura di estrazione.

Nella procedura di valore comparativo, vengono selezionati fino a 30 casi comparativi più adatti e i prezzi d'acquisto di queste proprietà comparative vengono convertiti nella proprietà da valutare utilizzando una procedura di valutazione statistica standardizzata basata su calcoli di regressione. Questo modello è disponibile per le proprietà residenziali e per le case unifamiliari, le case a schiera e le case bifamiliari, a condizione che la data di valutazione sia compresa negli ultimi tre o quattro anni. Per le altre proprietà e per le date chiave più lontane nel tempo, la selezione dei casi di acquisto viene effettuata secondo criteri concordati e vengono forniti estratti della raccolta dei prezzi di acquisto.

Informazioni a fini fiscali

L'ufficio del Comitato di esperti fornisce informazioni dalla raccolta dei prezzi d'acquisto a fini fiscali (imposta di successione/donazione).

Una selezione di un massimo di dieci casi di acquisto viene effettuata in base ai criteri indicati nella domanda e comunicata come estratto anonimo della raccolta dei prezzi di acquisto. Tuttavia, il riconoscimento del risultato per la dichiarazione dei redditi è a discrezione dell'ufficio delle imposte. Le informazioni non devono quindi essere equiparate a una valutazione del valore di mercato.

Le informazioni a fini fiscali sono disponibili per i terreni edificati e gli immobili residenziali.