Per gli edifici residenziali delle classi di costruzione da 1 a 3, nonché per le loro pertinenze e strutture accessorie, a partire dalla modifica della LBO del 2019 la legge prescrive la procedura semplificata di autorizzazione edilizia, a meno che non venga eseguita la procedura di notifica.
In questo caso, l'autorità edilizia si limita a verificare l'ammissibilità ai sensi della legge urbanistica e il rispetto delle aree di sgombero richieste dal regolamento edilizio statale. Se il progetto è conforme anche ad altre norme di diritto pubblico, come i requisiti di sicurezza antincendio, è responsabilità del proprietario dell'edificio. Tutte le eccezioni o esenzioni necessarie devono essere espressamente indicate e richieste dal committente. Esse vengono poi concesse nell'ambito della concessione edilizia con una procedura semplificata.
La procedura semplificata di concessione edilizia non è possibile per le demolizioni.
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