Terreni agricoli e forestali - richiesta di autorizzazione all'acquisto o alla vendita

L'autorizzazione è necessaria in particolare per il trasferimento di proprietà delle seguenti proprietà:

• Terreni su cui si trova la cascina o un edificio agricolo di un'azienda agricola o forestale.
• Terreni utilizzati o che potrebbero essere utilizzati per l'agricoltura o la silvicoltura e di dimensioni pari ad almeno 1 ettaro.
  • Nel caso di terreni utilizzati per la viticoltura o l'orticoltura, la dimensione minima è di 0,5 ettari.
  • Per le cessioni nella zona del confine svizzero, la dimensione minima è di 10 are.

Nota bene: se la proprietà venduta forma un'area spazialmente contigua con altre proprietà del venditore, è necessario sommare queste aree spazialmente contigue per determinare le dimensioni minime di cui sopra. Devono essere prese in considerazione anche le aree confinanti che sono separate l'una dall'altra da un sentiero o da un fosso di proprietà pubblica, ad esempio. Se la cascina o un edificio agricolo si trova all'interno della proprietà, è sempre necessaria un'autorizzazione.

L'autorizzazione è necessaria anche per le seguenti operazioni:

• concessione e vendita di una quota di comproprietà in una proprietà agricola o forestale
• Vendita di una quota ereditaria
  • a persone diverse dai coeredi se
  • la proprietà consiste principalmente in un'azienda agricola
• Concessione di un diritto di usufrutto o di un diritto di costruzione ereditario su una proprietà agricola o forestale

È necessario richiedere l'autorizzazione per iscritto all'autorità competente.

La domanda può essere presentata dalle seguenti persone

• le parti contraenti
• la persona a favore della quale è stato stipulato il contratto
• il notaio che ha autenticato il contratto di acquisto o il notaio.

L'autorità competente decide in merito alla domanda. Può anche concedere l'autorizzazione con condizioni o a determinate condizioni.

Nota: a determinate condizioni, la Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH, in quanto società di liquidazione senza scopo di lucro, ha il diritto di prelazione.

• contratto notarile o bozza di contratto
• una dichiarazione del venditore che attesti se l'immobile venduto forma un'area spazialmente contigua con altri immobili di sua proprietà

Se due mesi dopo il ricevimento della documentazione completa non è stata presa alcuna decisione da parte dell'autorità, la domanda si considera approvata.

Se la Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH esercita il diritto di prelazione, il termine di decisione viene prorogato di un mese e l'autorizzazione fittizia si considera concessa.

Fino a due mesi dalla data della domanda

Nota: se la Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH verifica il diritto di prelazione, il termine è prorogato di un ulteriore mese.