Запрос информации из сборника покупных цен

Экспертная комиссия получает от нотариусов и судов все договоры и все постановления об обращении взыскания на недвижимость в Штутгарте.

Бюро экспертной комиссии при городской землемерной конторе анализирует различные документы и использует анкеты для получения дополнительной информации о недвижимости. Данные, относящиеся к стоимости, хранятся в сборнике покупных цен без указания персональных данных.

Сравнительнаястоимость и процедура извлечения

В зависимости от типа недвижимости офис экспертной комиссии предлагает экспертам информацию в виде сравнительной стоимости или процедуры извлечения.

В рамках процедуры сравнительной стоимости выбирается до 30 наиболее подходящих сравнительных примеров, и цены покупки этих сравнительных объектов пересчитываются на оцениваемую недвижимость с помощью стандартизированной процедуры статистической оценки, основанной на регрессионных расчетах. Данная модель доступна для жилой недвижимости, а также для отдельно стоящих домов, домов с террасами и двух/трехквартирных домов, при условии, что дата оценки находится в пределах последних трех-четырех лет. Для других объектов недвижимости и для ключевых дат более раннего периода отбор случаев покупки производится в соответствии с согласованными критериями и предоставляются выписки из сборника покупных цен.

Информация для целей налогообложения

Бюро Экспертной комиссии предоставляет информацию из сборника покупных цен для целей налогообложения (налог на наследство/подарок).

Отбор до десяти случаев покупки производится в соответствии с критериями, указанными в заявке, и передается в виде анонимизированной выписки из сборника цен покупки. Однако признание результата для налоговой декларации остается на усмотрение налогового ведомства. Поэтому информацию не следует отождествлять с оценкой рыночной стоимости.

Информация для целей налогообложения доступна для застроенных земель и жилой недвижимости.