Сельскохозяйственные и лесные угодья - подать заявление на разрешение на покупку или продажу

Разрешение требуется, в частности, для передачи прав собственности на следующие объекты недвижимости:

• Земля, на которой расположена усадьба или хозяйственная постройка сельскохозяйственного или лесохозяйственного предприятия
• Земля, которая используется или может быть использована для сельского или лесного хозяйства и имеет площадь не менее 1 гектара
  • В случае земли, используемой для виноградарства или садоводства, минимальный размер составляет 0,5 га.
  • При отчуждении в районе швейцарской границы минимальный размер составляет 10 аров.

Обратите внимание: если продаваемая недвижимость образует пространственно смежную территорию с другими объектами недвижимости продавца, для определения вышеупомянутых минимальных размеров необходимо сложить эти пространственно смежные территории. Соседние участки, отделенные друг от друга, например, дорожкой или канавой общего пользования, также должны быть приняты во внимание. Если на участке расположена усадьба или хозяйственные постройки, вам всегда требуется разрешение.

Разрешение также требуется для следующих операций:

• Предоставление и продажа доли в совместном владении сельскохозяйственной или лесной собственностью
• Продажа наследственной доли
  • лицам, не являющимся сонаследниками, если
  • наследство состоит в основном из сельскохозяйственного бизнеса
• Предоставление узуфрукта или наследственного права на здание в отношении сельскохозяйственной или лесной недвижимости

Вы должны подать письменное заявление на получение разрешения в компетентный орган.

Заявление может быть подано следующими лицами

• договаривающиеся стороны
• лицо, в пользу которого был заключен договор
• нотариус, заверивший договор купли-продажи, или нотариус.

Компетентный орган принимает решение по заявлению. Он также может выдать разрешение с условиями или на определенных условиях.

Примечание: При определенных условиях Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH, как некоммерческая жилищная ассоциация, имеет право преимущественной покупки.

• нотариально заверенный договор или проект договора
• заявление продавца о том, образует ли продаваемая недвижимость пространственно смежную территорию с другими принадлежащими ему объектами недвижимости

Если по истечении двух месяцев после получения полного комплекта документов по заявке орган власти не принял никакого решения, заявка считается одобренной.

Если компания Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH рассматривает право первого отказа, срок принятия решения продлевается на один месяц, и таким образом фиктивное разрешение считается выданным.

До двух месяцев с даты подачи заявки

Примечание: Если компания Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH подтверждает право первого отказа, срок продлевается еще на один месяц.