Satın alma fiyatı koleksiyonundan bilgi talep edilmesi

Bilirkişi heyeti, noterlerden ve mahkemelerden Stuttgart'taki mülklerle ilgili her sözleşmeyi ve her haciz kararını alır.

Bilirkişi heyetinin şehir bilirkişiliğindeki ofisi, çeşitli tapuları analiz eder ve mülk hakkında ek bilgi edinmek için anketler kullanır. Değerle ilgili veriler, kişisel bilgiler olmadan satın alma fiyatı koleksiyonunda saklanır.

Karşılaştırmalıdeğer ve çıkarma prosedürü

Mülkün türüne bağlı olarak, bilirkişi komitesi ofisi bilirkişilere karşılaştırmalı değer veya özüt prosedürleri şeklinde bilgi sunar.

Karşılaştırmalı değer prosedüründe, en fazla 30 en uygun karşılaştırmalı vaka seçilir ve bu karşılaştırmalı mülklerin satın alma fiyatları, regresyon hesaplamalarına dayanan standartlaştırılmış bir istatistiksel değerlendirme prosedürü kullanılarak değerlenecek mülke dönüştürülür. Bu model, değerleme tarihinin son üç ila dört yıl içinde olması koşuluyla, konut mülklerinin yanı sıra müstakil evler, teraslı evler ve iki/üç aileli evler için de kullanılabilir. Diğer mülkler ve daha gerideki önemli tarihler için, satın alma vakalarının seçimi üzerinde anlaşmaya varılan kriterlere göre yapılır ve satın alma fiyatı koleksiyonundan alıntılar sağlanır.

Vergi amaçlı bilgiler

Uzman Komitesi ofisi, vergi amaçları (veraset/hediye vergisi) için satın alma fiyatı tahsilatından bilgi sağlar.

Başvuruda belirtilen kriterlere göre en fazla on satın alma vakası seçilir ve satın alma fiyatı koleksiyonundan anonimleştirilmiş bir alıntı olarak iletilir. Ancak sonucun vergi beyannamesine yansıtılması vergi dairesinin takdirine bağlıdır. Bu nedenle bilgi, piyasa değeri değerlendirmesi ile bir tutulmamalıdır.

Vergi amaçlı bilgiler, geliştirilmiş arazi ve konut mülkleri için mevcuttur.