Tarım ve orman arazileri - satın alma veya satma izni için başvurun

İzin özellikle aşağıdaki mülklerin mülkiyetinin devri için gereklidir:

• Bir tarım veya ormancılık işletmesinin çiftlik evinin veya çiftlik binasının bulunduğu arazi
• Tarım veya ormancılık için kullanılan veya kullanılabilecek olan ve en az 1 hektar büyüklüğünde arazi
  • Bağcılık veya bahçecilik üretimi için kullanılan arazilerde asgari büyüklük 0,5 hektardır.
  • İsviçre sınırı bölgesindeki bertaraflar için asgari büyüklük 10 alandır.

Lütfen dikkat: Satılan mülk, satıcının diğer mülkleriyle mekânsal olarak bitişik bir alan oluşturuyorsa, yukarıda belirtilen minimum boyutları belirlemek için bu mekânsal olarak bitişik alanları toplamanız gerekir. Birbirinden örneğin kamuya ait bir yol veya hendekle ayrılan komşu alanlar da dikkate alınmalıdır. Çiftlik evi veya çiftlik binası arazide bulunuyorsa, her zaman izne ihtiyacınız vardır.

Ayrıca aşağıdaki işlemler için de izin almanız gerekmektedir:

• Bir tarım veya orman mülkünde ortak mülkiyet payının verilmesi ve satışı
• Kalıtsal bir hissenin satışı
  • aşağıdaki durumlarda ortak mirasçılar dışındaki kişilere
  • mülk esas olarak tarımsal bir işletmeden oluşmaktadır
• Bir tarım veya orman mülküne intifa veya miras yoluyla inşaat hakkı verilmesi

Yetkilendirme için yetkili makama yazılı olarak başvurmanız gerekmektedir.

Başvuru aşağıdaki kişiler tarafından yapılabilir

• sözleşme tarafları
• lehine sözleşme akdedilen kişi
• satın alma sözleşmesini notere onaylatan noter veya noter.

Yetkili makam başvuru hakkında karar verir. Ayrıca koşullu olarak veya belirli koşullar altında izin verebilir.

Not: Belirli koşullar altında, Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH, kar amacı gütmeyen bir konut derneği olarak, ilk reddetme hakkına sahiptir.

• noter onaylı sözleşme veya sözleşme taslağı
• satılan mülkün kendisine ait diğer mülklerle mekansal olarak bitişik bir alan oluşturup oluşturmadığına dair satıcı tarafından yapılan bir beyan

Başvuru belgelerinin eksiksiz olarak teslim alınmasından iki ay sonra yetkili makam tarafından herhangi bir karar verilmemişse, başvuru onaylanmış sayılır.

Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH ilk ret hakkını gözden geçirirse, karar süresi bir ay uzatılır ve böylece hayali izin verilmiş sayılır.

Başvuru tarihinden itibaren iki aya kadar

Not: Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH ilk reddetme hakkını kontrol ederse, son tarih bir ay daha uzatılır.