Valoración de inmuebles

Aportar pruebas fiables y objetivas del valor de mercado de una propiedad es esencial en muchas situaciones para propietarios, herederos, autoridades y tribunales. Puede haber muchas razones diferentes para realizar una tasación, por ejemplo para liquidar una herencia, aportar pruebas para la recaudación del impuesto de sucesiones o para una venta.

En estos casos, el comité de expertos con su oficina es un contacto competente y neutral para la determinación objetiva del valor de mercado de su propiedad.

Si desea asesoramiento al respecto, puede ponerse en contacto con la oficina del departamento de Análisis del Mercado Inmobiliario y Tasación.

Encontrará los costes de elaboración de un dictamen pericial en los estatutos de honorarios del comité de expertos. Aquí encontrará ejemplos de cómo se calculan los honorarios y una representación esquemática del procedimiento de elaboración de un dictamen pericial.

También puede utilizar el portal de servicios de  Baden-Württemberg (Se abre en una nueva pestaña) para presentar su solicitud en línea.

Para presentar una solicitud, normalmente tiene que crear una cuenta de servicio personal en el portal de servicios. Esto le permite iniciar, tramitar, guardar temporalmente y presentar su solicitud. El Ministerio del Interior de Baden-Wurtemberg es responsable del tratamiento de sus datos en la cuenta de servicio.

Los precios comparativos de las viviendas en régimen de propiedad horizontal en Stuttgart pueden determinarse mediante un método estadístico de evaluación y cálculo a partir de los datos de la recopilación de precios de compra y solicitarse en forma de informe de valor inmobiliario.

La información sobre el valor de la propiedad se basa en los valores comparativos de la recopilación de precios de compra. A partir de la información facilitada por el solicitante y de la evaluación general de la situación por parte de la oficina, se determina un valor comparativo medio mediante un procedimiento estadístico. Este valor corresponde a una estimación aproximada del valor de mercado actual en el momento en que se facilita la información, pero no puede equipararse a un dictamen pericial. Además, no es posible obtener un informe sobre el valor de la propiedad para propiedades con características inusuales y para propiedades con fechas de referencia más lejanas en el tiempo.

La tasa por información sobre el valor de la propiedad, incluido un plano del terreno, es de 190 euros.

También puede utilizar el portal de servicios de  Baden-Württemberg (Se abre en una nueva pestaña) para presentar su solicitud en línea.

Para presentar una solicitud, normalmente tiene que crear una cuenta de servicio personal en el portal de servicios. Esto le permite iniciar, tramitar, guardar temporalmente y presentar su solicitud. El Ministerio del Interior de Baden-Wurtemberg es responsable del tratamiento de sus datos en la cuenta de servicio.

La oficina del comité de expertos ofrece información de la recopilación del precio de compra a efectos fiscales (impuesto de sucesiones/regalos).

Se realiza una selección de hasta diez casos de compra según los criterios indicados en la solicitud y se comunica como extracto anonimizado de la recopilación del precio de compra. No obstante, el reconocimiento del resultado para la declaración de la renta queda a discreción de la Agencia Tributaria. Por lo tanto, la información no debe equipararse a una tasación del valor de mercado.

La información a efectos fiscales está disponible para terrenos urbanizados e inmuebles residenciales. Puede cumplimentar y enviar las solicitudes correspondientes por  correo electrónico.

También puede utilizar el portal de servicios de  Baden-Württemberg (Se abre en una nueva pestaña) para presentar su solicitud en línea.

Para presentar una solicitud, normalmente tiene que crear una cuenta de servicio personal en el portal de servicios. Esto le permite iniciar, tramitar, guardar temporalmente y presentar su solicitud. El Ministerio del Interior de Baden-Wurtemberg es responsable del tratamiento de sus datos en la cuenta de servicio.