Como organización prestadora de servicios, el Servicio Central es un elemento clave de leben&wohnen. Crea las condiciones administrativas necesarias para cumplir con un alto nivel de calidad el mandato asistencial de Leben&wohnen. El Servicio Central realiza tareas interinstitucionales para el Eigenbetrieb Leben und Wohnen y se ve a sí mismo como proveedor de servicios para el Eigenbetrieb y como interfaz con los socios municipales y externos. Las áreas centrales de responsabilidad incluyen la administración general, todos los asuntos de personal, finanzas y contabilidad, control, tecnología de la información y la comunicación, asesoramiento especializado, gestión de calidad y gestión de instalaciones. El Servicio Central está situado en Stuttgart-Vaihingen, Industriestrasse 28, junto con la dirección y sus áreas de servicio.