Valutazione degli immobili

Fornire prove affidabili e oggettive del valore di mercato di un immobile è essenziale in molte situazioni per proprietari, eredi, autorità e tribunali. Le ragioni per cui è necessario effettuare una perizia possono essere molteplici, ad esempio per liquidare un'eredità, per fornire prove per l'imposizione dell'imposta di successione o per una vendita.

In questi casi, la commissione di esperti con il suo ufficio è un interlocutore competente e neutrale per la determinazione oggettiva del valore di mercato del vostro immobile.

Se desiderate una consulenza in merito, siete invitati a contattare l'ufficio del dipartimento Analisi del mercato immobiliare e valutazioni.

I costi per la preparazione di una perizia sono riportati nello statuto delle commissioni peritali. Esempi di calcolo degli onorari e una rappresentazione schematica della procedura di preparazione di una perizia sono riportati qui.

È inoltre possibile utilizzare il  portale dei servizi del Baden-Württemberg (Si apre in una nuova scheda) per presentare la domanda online.

Per presentare una domanda, di solito è necessario creare un account di servizio personale sul portale dei servizi. In questo modo è possibile avviare, elaborare, salvare temporaneamente e presentare la domanda. Il Ministero dell'Interno del Baden-Württemberg è responsabile dell'elaborazione dei vostri dati nell'account di servizio.

I prezzi comparativi per i condomini di Stoccarda possono essere determinati con un metodo di valutazione e calcolo statistico a partire dai dati della raccolta dei prezzi di acquisto e richiesti sotto forma di relazione sul valore dell'immobile.

Le informazioni sul valore dell'immobile si basano sui valori comparativi della raccolta dei prezzi d'acquisto. Sulla base delle informazioni fornite dal richiedente e della valutazione generale della situazione da parte dell'ufficio, viene determinato un valore comparativo medio mediante una procedura statistica. Questo valore corrisponde a una stima approssimativa dell'attuale valore di mercato al momento in cui vengono fornite le informazioni, ma non può essere equiparato a un parere di un esperto. Inoltre, non è possibile ottenere una relazione sul valore dell'immobile per immobili con caratteristiche insolite o per immobili con date di riferimento più lontane nel tempo.

Il costo delle informazioni sul valore dell'immobile, compresa la planimetria, è di 190 euro.

È inoltre possibile utilizzare il  portale dei servizi del Baden-Württemberg (Si apre in una nuova scheda) per presentare la domanda online.

Per presentare una domanda, di solito è necessario creare un account di servizio personale sul portale dei servizi. In questo modo è possibile avviare, elaborare, salvare temporaneamente e presentare la domanda. Il Ministero dell'Interno del Baden-Württemberg è responsabile dell'elaborazione dei vostri dati nell'account di servizio.

L'ufficio del comitato di esperti offre informazioni dalla raccolta dei prezzi d'acquisto a fini fiscali (imposta di successione/donazione).

Una selezione di un massimo di dieci casi di acquisto viene effettuata in base ai criteri indicati nella domanda e comunicata come estratto anonimo della raccolta dei prezzi di acquisto. Tuttavia, il riconoscimento del risultato per la dichiarazione dei redditi è a discrezione dell'ufficio delle imposte. Le informazioni non devono quindi essere equiparate a una valutazione del valore di mercato.

Le informazioni a fini fiscali sono disponibili per i terreni edificati e gli immobili residenziali. È possibile compilare e inviare le relative domande via  e-mail.

È inoltre possibile utilizzare il  portale dei servizi del Baden-Württemberg (Si apre in una nuova scheda) per presentare la domanda online.

Per presentare una domanda, di solito è necessario creare un account di servizio personale sul portale dei servizi. In questo modo è possibile avviare, elaborare, salvare temporaneamente e presentare la domanda. Il Ministero dell'Interno del Baden-Württemberg è responsabile dell'elaborazione dei vostri dati nell'account di servizio.