In quanto organizzazione che fornisce servizi, il Servizio centrale è un elemento chiave di Leben und Wohnen. Crea i presupposti amministrativi per un elevato standard nell'adempimento del mandato di assistenza di leben&wohnen. Il Servizio Centrale svolge compiti trasversali per l'Eigenbetrieb Leben und Wohnen e si considera un fornitore di servizi per l'Eigenbetrieb e un'interfaccia con i partner comunali ed esterni. Le aree centrali di responsabilità comprendono l'amministrazione generale, tutte le questioni relative al personale, le finanze e la contabilità, il controlling, la tecnologia dell'informazione e della comunicazione, la consulenza specialistica, la gestione della qualità e la gestione delle strutture. Il Servizio Centrale ha sede a Stoccarda-Vaihingen, Industriestrasse 28, insieme alla direzione e alle sue aree di servizio.