Mülklerin değerlemesi

Bir mülkün piyasa değerine ilişkin güvenilir ve objektif kanıt sağlamak, mülk sahipleri, mirasçılar, yetkililer ve mahkemeler için birçok durumda çok önemlidir. Değer tespiti yaptırmak için birçok farklı neden olabilir, örneğin bir mülkün tasfiyesi, veraset vergisinin alınması veya bir satış için kanıt sağlamak gibi.

Bu durumlarda, ofisi bulunan uzman komitesi, mülkünüzün piyasa değerinin objektif olarak belirlenmesi için yetkin ve tarafsız bir irtibat kişisidir.

Bu konuda tavsiye almak isterseniz, Emlak Piyasası Analizi ve Değerleme departmanı ile iletişime geçebilirsiniz.

Bilirkişi görüşü hazırlama maliyetlerini bilirkişi heyeti ücret tüzüğünde bulabilirsiniz. Ücretlerin nasıl hesaplandığına dair örnekler ve uzman görüşü hazırlama prosedürünün şematik bir gösterimi burada listelenmiştir.

Online başvuru yapmak için  Baden-Württemberg hizmet portalını (Yeni bir sekmede açılır) da kullanabilirsiniz.

Bir başvuru yapmak için genellikle hizmet portalında kişisel bir hizmet hesabı oluşturmanız gerekir. Bu sayede başvurunuzu başlatabilir, işleme koyabilir, geçici olarak kaydedebilir ve gönderebilirsiniz. Hizmet hesabındaki verilerinizin işlenmesinden Baden-Württemberg İçişleri Bakanlığı sorumludur.

Stuttgart'taki apartman daireleri için karşılaştırmalı fiyatlar, satın alma fiyatı koleksiyonundaki verilerden istatistiksel bir değerlendirme ve hesaplama yöntemi kullanılarak belirlenebilir ve bir mülk değeri raporu şeklinde uygulanabilir.

Mülk değeri bilgileri, satın alma fiyatı koleksiyonundaki karşılaştırmalı değerlere dayanmaktadır. Başvuru sahibi tarafından sağlanan bilgilere ve ofis tarafından yapılan genel durum değerlendirmesine dayanarak, istatistiksel bir prosedür kullanılarak ortalama bir karşılaştırmalı değer belirlenir. Bu değer, bilginin verildiği andaki mevcut piyasa değerinin kabaca bir tahminine karşılık gelir, ancak bir uzman görüşü ile eşitlenemez. Buna ek olarak, olağandışı özelliklere sahip mülkler veya referans tarihleri daha geçmişte olan mülkler için bir mülk değeri raporu almak mümkün değildir.

Vaziyet planı da dahil olmak üzere mülk değeri bilgisi için ücret 190 Euro'dur.

Online başvuru yapmak için  Baden-Württemberg hizmet portalını (Yeni bir sekmede açılır) da kullanabilirsiniz.

Bir başvuru yapmak için genellikle hizmet portalında kişisel bir hizmet hesabı oluşturmanız gerekir. Bu sayede başvurunuzu başlatabilir, işleme koyabilir, geçici olarak kaydedebilir ve gönderebilirsiniz. Hizmet hesabındaki verilerinizin işlenmesinden Baden-Württemberg İçişleri Bakanlığı sorumludur.

Uzman komitesi ofisi, vergi amaçlı (veraset/hediye vergisi) satın alma fiyatı koleksiyonundan bilgi sunmaktadır.

Başvuruda belirtilen kriterlere göre en fazla on satın alma vakası seçilir ve satın alma fiyatı koleksiyonundan anonimleştirilmiş bir alıntı olarak iletilir. Ancak sonucun vergi beyannamesine yansıtılması vergi dairesinin takdirine bağlıdır. Bu nedenle bilgi, piyasa değeri değerlendirmesi ile bir tutulmamalıdır.

Vergi amaçlı bilgiler, geliştirilmiş arazi ve konut mülkleri için mevcuttur. İlgili başvuruları  e-posta ile doldurabilir ve iade edebilirsiniz.

Online başvuru yapmak için  Baden-Württemberg hizmet portalını (Yeni bir sekmede açılır) da kullanabilirsiniz.

Bir başvuru yapmak için genellikle hizmet portalında kişisel bir hizmet hesabı oluşturmanız gerekir. Bu sayede başvurunuzu başlatabilir, işleme koyabilir, geçici olarak kaydedebilir ve gönderebilirsiniz. Hizmet hesabındaki verilerinizin işlenmesinden Baden-Württemberg İçişleri Bakanlığı sorumludur.