Hizmet sağlayan bir kuruluş olarak Merkezi Servis, Leben und Wohnen'in kilit unsurlarından biridir. Leben & Wohnen'in bakım görevinin yerine getirilmesinde yüksek bir standart için idari ön koşulları oluşturur. Merkez Servis, Eigenbetrieb Leben und Wohnen için tesisler arası görevleri yerine getirir ve kendisini Eigenbetrieb için bir hizmet sağlayıcı ve belediye ve harici ortaklar için bir arayüz olarak görür. Merkezi sorumluluk alanları arasında genel idare, tüm personel konuları, finans ve muhasebe, kontrol, bilgi ve iletişim teknolojisi, uzman danışmanlığı, kalite yönetimi ve tesis yönetimi yer almaktadır. Merkez Servis, yönetim ve hizmet alanlarıyla birlikte Stuttgart-Vaihingen'de Industriestrasse 28 adresinde bulunmaktadır.