Ai sensi del § 195 (3) del BauGB in combinato disposto con il § 13 del GuAVO, le informazioni relative alla raccolta dei prezzi di acquisto vengono rilasciate su richiesta scritta. Secondo la legge, devono essere soddisfatte tre condizioni:
1. i destinatari devono dimostrare un interesse legittimo a conoscere i dati.
2. non vi sono interessi prevalenti e meritevoli di tutela da parte degli interessati che impediscano la divulgazione delle informazioni
3. sembra essere garantito un uso appropriato dei dati.
L'interesse legittimo sussiste nel caso di autorità ed enti pubblici nell'ambito dell'adempimento dei loro doveri statutari e nel caso di esperti coinvolti nella valutazione di immobili. Le informazioni sono sempre fornite in forma anonima e possono essere utilizzate solo per lo scopo per cui sono state fornite.
Valore comparativo e metodo di estrazione
A seconda del tipo di immobile, l'ufficio della commissione peritale offre ai periti informazioni sotto forma di valore comparativo o di procedure di estrazione.
Nella procedura di valore comparativo, vengono selezionati fino a 30 casi comparativi più adatti e i prezzi di acquisto di queste proprietà comparative vengono convertiti in quelli dell'immobile da valutare utilizzando una procedura di valutazione statistica standardizzata basata su calcoli di regressione. Questo modello è disponibile per le proprietà residenziali e per le case unifamiliari, le case a schiera e le case bifamiliari, a condizione che la data di valutazione sia compresa negli ultimi tre o quattro anni. Per le altre proprietà e per le date più lontane nel tempo, la selezione dei casi di acquisto viene effettuata secondo criteri concordati e vengono forniti estratti dalla raccolta dei prezzi di acquisto.
