В соответствии с §195 (3) BauGB в сочетании с §13 GuAVO соответствующая информация из сборника покупных цен выдается по письменному запросу. Согласно закону, для этого должны быть выполнены три условия:
1. получатели должны продемонстрировать законный интерес в получении данных.
2. со стороны субъектов данных не существует преобладающих интересов, заслуживающих защиты, которые препятствуют раскрытию информации
3. надлежащее использование данных гарантировано.
Законный интерес существует в случае органов власти и общественных организаций в рамках выполнения их уставных обязанностей, а также в случае экспертов, занимающихся оценкой недвижимости. Информация всегда предоставляется в обезличенном виде и может быть использована только в тех целях, для которых она была предоставлена.
Сравнительная ценность и метод извлечения
В зависимости от типа недвижимости, офис экспертной комиссии предлагает оценщикам информацию в виде процедур сравнительной стоимости или извлечения.
В рамках процедуры сравнительной стоимости отбирается до 30 наиболее подходящих сравнительных примеров, и цены покупки этих сравнительных объектов пересчитываются на оцениваемую недвижимость с помощью стандартизированной процедуры статистической оценки, основанной на регрессионных расчетах. Данная модель доступна для жилой недвижимости, а также для отдельно стоящих домов, домов с террасами и двух/трехквартирных домов, при условии, что дата оценки находится в пределах последних трех-четырех лет. Для других объектов недвижимости и для более отдаленных дат выбор случаев покупки осуществляется в соответствии с согласованными критериями, и предоставляются выдержки из коллекции цен покупки.
