Mietspiegel

Der Stuttgarter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundlagen vom Statistischen Amt und dem Amt für Stadtplanung und Wohnen als Regressionsmietspiegel erstellt. Es handelt sich um einen qualifizieren Mietspiegel nach § 558 d BGB. Der Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e. V. und der DMB‐Mieterverein Stuttgart und Umgebung e. V. sind an der Erstellung beteiligt.

Der aktuelle Mietspiegel gilt vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2020. Er bildet die zum Erhebungsmonat (April 2018) gültige ortsübliche Vergleichsmiete ab. Der Mietspiegel wird seit 1972 auf der empirischen Grundlage der alle zwei Jahre stattfindenden Wohnungsmarktbefragung erstellt. Die Haushalte werden dabei zufällig ausgewählt, weshalb der Mietspiegel repräsentativ für den gesamten „freien“ Wohnungsmarkt Stuttgarts ist.

Der Mietspiegel enthält nach seiner gesetzlichen Definition eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete - also Miete, die für vergleichbaren Wohnraum auf dem „freien“ Wohnungsmarkt Stuttgarts üblich ist. Diese Mietspiegel-Tabelle ist auch der Maßstab für die Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung.

Zur sachgerechten Anwendung der Mietspiegel-Tabelle sind die Hinweise in der Mietspiegel-Broschüre erforderlich. Darin wird zum Beispiel erklärt, welchem Tabellenfeld eine Wohnung im Mietspiegel zugeordnet werden sollte oder wie Modernisierungsmaßnahmen im Hinblick auf den Mietpreis zu bewerten sind.

Informationen zur Anwendung des Mietspiegels erteilt das Amt für Stadtplanung und Wohnen, Sachgebiet Wohnbauförderung und Mietpreisangelegenheiten unter  mietpreisstuttgartde